央行多举措呵护流动性 资金面有望平稳跨月
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本报记者 刘 琪
7月27日，中国人民银行以固定利率、数量招标方式开展了3255亿元7天期逆回购操作，全额满足了一级交易商需求，操作利率维持1.40%不变。鉴于当日有3985亿元7天期逆回购到期，故实现净回笼730亿元。
Wind数据显示，7月27日还有4000亿元MLF(中期借贷便利)到期。中国人民银行已于7月24日以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展5000亿元MLF操作，期限为1年期。因此，本月MLF净投放1000亿元。
从7月份以来中国人民银行的流动性操作来看，截至7月27日，月内逆回购累计净回笼11440亿元。此外，中国人民银行还在7月6日开展了10000亿元3个月期买断式逆回购、7月15日开展了14000亿元6个月期买断式逆回购，对冲到期资金后分别实现净投放2000亿元、5000亿元。值得一提的是，中国人民银行还在近日预告将于7月29日至7月31日、8月3日开展隔夜逆回购操作，规模合计21000亿元。
河北省经济技术协作促进会专家代炳婕对《证券日报》记者表示，近期中国人民银行的流动性操作体现出“削峰填谷”的精细化思路。7天期逆回购净回笼意在避免短端资金过度淤积，引导DR007(银行间市场存款类机构7天期回购加权平均利率)围绕政策利率平稳运行；MLF、买断式逆回购加量续做，则是通过中长期工具定向“补水”，稳定银行体系流动性预期；月底连续开展隔夜逆回购操作，更是精准匹配跨月时点机构超短期流动性需求，提高流动性管理效率、降低金融机构成本。
代炳婕进一步表示，在数量型工具箱日益丰富的背景下，中国人民银行更加注重期限结构的优化搭配，为下半年经济稳增长和金融市场平稳运行营造适宜的货币金融环境。
展望后期，业内普遍预计资金面将平稳跨月。天风证券固收首席分析师谭逸鸣认为，临近月末资金扰动增多，但中国人民银行公告将连续4个交易日开展隔夜逆回购操作，且本轮操作覆盖8月份的首个交易日，呵护意图较为明确，资金面或能平稳跨月。
代炳婕预计，在充足流动性支撑下，7月份资金面具备平稳跨月的坚实基础，短期资金利率大概率维持平稳运行。
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回顾德胜今年2月以来的成交数据，不难发现，市场因疫情结束而反弹的前两个月，量价双高。从成交价与挂牌价的差额来看，当时的议价空间与楼龄新旧密切相关。上世纪50到60年代的楼房，成交价与挂牌价有30万到50万的差额。80年代到90年代的房屋，差额在十余万元。2000年以后建成的房源，除了总价高、流动性较差的大三居，挂牌与成交价基本一致。
