多地加码购房补贴政策 精准支持住房消费
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本报记者 张芗逸
7月27日，湛江市住房和城乡建设局公示了2026年购房补贴名单(第一批)。名单显示，本批共补贴购房者525户，拟申请房补金额合计超600万元。往前追溯，湛江市住房和城乡建设局等多部门曾于今年4月末联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确政策实施期间，购买湛江市新建商品房住宅并完成网签备案、缴交契税的购房人，按合同总价的1%可获得单套最高不超过2万元的购房补贴。
今年以来，各地购房补贴政策持续加码。中指研究院数据显示，今年上半年各地共出台购房补贴政策超80条，补贴向特定人群倾斜。7月份以来，多地持续推出购房补贴新政，发力促进住房消费。
“在因城施策的大背景下，今年的购房补贴政策更关注降低消费成本、促进流通。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，今年购房补贴政策逻辑较为清晰，多地针对多子女家庭、高层次人才设置专项加码补贴。同时，住房“以旧换新”也是购房补贴政策的重要抓手，政策打通旧房流通、新房置换完整链条，重点激活改善型住房消费。
例如，7月9日，云南省住房和城乡建设厅发布《2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告》(以下简称《公告》)，对在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住房的购房人给予购房补贴。此外，《公告》还提出开展以旧换新试点补贴，符合条件的购房人将其个人名下存量住房出售、完成过户并购买新建商品住房的，可叠加申领以旧换新试点补贴。
云浮市住房和城乡建设局等部门7月21日对外发布《云浮市着力稳定房地产市场的若干措施》，鼓励各地结合地方实际情况，通过发放购房补贴、消费券等方式，为首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭等提供购房支持。
“综合来看，全国各地的购房补贴政策呈现出更加精细化、系统化的趋势。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，后续各地需重点关注购房补贴政策的边际效应递减问题，以及住房“以旧换新”相关的契税补贴、个税退税等政策与购房补贴的协同效应，持续创新补贴模式。
张波认为，为持续激活住房消费，需求端要更关注长效政策组合拳，让房子更好流通起来，推动个人资产负债表修复，让购房者入市更有信心。当前购房补贴多为限时、限额投放，未来各地可以考虑将人才、婚育配套补贴纳入长期制度，稳定居民置业预期。同时，持续落实“清理优化不合理限制性措施”要求，延续并完善住房“卖一买一”个税退税政策，全方位降低房产交易制度成本与税费负担，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
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怎么会有人听自己写的歌听哭了呀？
一方面表示准备好接触，一方面抱怨是中国阻碍了沟通交流，要求中国“主动一点”，在过去几个月中，美国政府通过各种渠道传递这样的信号。此前，美国国防部高级官员称，中国军方领导“多次拒绝美国防部长奥斯汀与美军参联会主席米利所提出的通话要求”。美国国防部副部长科林·卡尔在接受美国《外交政策》杂志专访时，声称中国在中美关系高度紧张之际，拒接美军电话，旨在吓唬美军。上月，美国国务卿布林肯在七国集团（G7）外长会上也称，中国“必须”表现出继续与美国接触的意愿。
