综述：广州重构商业版图 练就消费“万亿之城”与国际气度
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中新网广州7月29日电 (王华 秦小雅)广州开启国际消费中心城市培育建设之路五周年，交出一份成色十足的答卷。广州市商务局29日通报，广州从“千年商都”到成为“万亿之城”，一座兼具产业厚度、消费热度与国际气度的国际消费中心城市正加速崛起。
据了解，2025年广州社会消费品零售总额1.1万亿元。今年上半年，广州社会消费品零售总额5774.8亿元，同比增长2.9%。
五年间，广州以系统规划重构商业版图，走出了一条“核心引领、多点支撑、全域联动”的升级之路。
广州出台商圈发展专项规划，为11个区量身定制商业建设重点，构建重点商圈。太古汇、K11、太古里、万象城、SKP五大高端商业IP齐聚广州，全市优质零售物业达633万平方米。与此同时，广州以“绣花”功夫推进老旧小区改造，在保留历史风貌的基础上活化建筑空间，让老街区既留住市井烟火，也长出时尚消费的新生态。
在广州，消费已超越单纯的“买买买”，而是一场融合商旅文体健的“全域体验”。五年间，广州构建起全时段、全业态、全链条的沉浸式消费生态，让城市消费保持高频脉动。
广州市商务局相关负责人介绍，今年上半年，该市启动首届广州服务消费季活动，覆盖餐饮、文旅、体育、康养、家政等领域，有效带动服务消费持续畅旺，其中，住宿餐饮业零售额同比增长5.3%，保健养生服务零售额同比增长8.9%，医疗美容零售额同比增长11.3%，宠物服务零售额同比增长22.3%。
特别是，五年间，广州以制度创新破解国内外人士消费堵点，推进国际化消费环境建设试点，入境消费增势良好。全市离境退税商店增至超1750家，覆盖11个区，2025年离境退税销售额超6.9亿元，较2021年增长约594倍。目前，全市超1.6万家重点商户支持外卡刷卡，超5000台ATM支持外卡取现，外币兑换点数量超130个，支持外币兑换的银行网点超1800家，近400个地铁站9000台闸机支持外卡“拍卡”过闸。
广州的多语种服务体系走在中国前列，核心涉外场景全面完善多语种导览设施，开通7×24小时多语种公共服务热线“960169”，为在穗外籍人士提供信息查询与翻译服务，城市国际化服务软实力持续提升。
无国界的服务体验与一流的营商环境，让全球资本“用脚投票”。广州五度获评《福布斯》“中国大陆最佳商业城市”榜首，6万家外资企业扎根广州，在穗投资世界500强企业增至368家。
广州正从产业、品牌、业态、制度、文化五大维度协同发力，不断增强城市消费承载力与全球辐射力，加快建设国际消费中心城市。(完)
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“‘7·31’以前，学区房的价值100%体现在学区，楼龄、房型、朝向这些都是附加值，顶多再加20%~50%。但‘7·31’以后，学区价值占比大降，楼龄等房产特性本身的价值凸显出来。”刘敏告诉记者，在市场上，这意味着楼龄越新的房子越稀缺，议价能力越强。
