中新网天津7月31日电 (记者 周亚强 孙玲玲)世邦魏理仕华北区研究部、中国区ESG研究负责人孙祖天日前接受中新网记者专访时表示，消费者对绿色健康商业空间的需求正从“看到什么”转向“体验到什么”，这一转变正重塑购物中心的运营逻辑。
2026海河国际消费论坛30日在天津举行。孙祖天出席论坛期间表示，“十五五”时期的高质量发展阶段更应关注的是涵盖环境、社会和治理的ESG整体理念。与重视认证评级的企业客户不同，消费者更看重切身感受。年轻消费群体对绿色与ESG的认知不断加深，购物中心的绿色实践也随之迭代。
“不是有更多绿植、更多表面上的健康绿色设施就代表绿色化了”，在孙祖天看来，空气质量、宠物友好、与周边社区的融合互动，才是当下的关键发力点。
谈及天津建设国际消费中心城市，孙祖天指出，天津不少早期开发的项目面临硬件老化和业态脱节，绿色化、体验化升级因此具有多重价值。其一，可结合天津城市与社区特色，打造差异化的人文氛围。其二，老旧项目能耗效率降低，通过ESG改造可争取更低融资成本与更高投资者关注，为更新提供催化。其三，可成为天津文化特色的载体，将泥人张等手工艺、曲艺、饮食等文化遗产融入空间。
如何将ESG从降碳概念转化为可感可知的体验？孙祖天以“人、货、场”为框架分析：在“场”方面，需借助数字化手段量化空气质量、人员流动等数据；在“货”方面，商户自身的绿色经营理念、可持续发展的商品选择与购物中心形成良性ESG生态；在“人”方面，业主及商户人员的绿色与社群关怀态度能直接影响消费者，举办相关活动亦可为项目加分。
对于天津存量商业体量可观的现状，孙祖天建议，地标性项目应充分体现天津有山有海有河、兼具现代楼宇与港口的城市特征，融入曲艺、饮食等文化基因；社区型商业则需深耕周边人口结构与消费习惯，完善业态与软硬件。
孙祖天认为，天津经历多年新项目开发高潮后，大拆大建难度日益增大，如何保存历史建筑与工业遗产等特征，并将其升级为符合现代消费习惯的空间，是下一步核心课题，也是形成天津独特城市消费名片的关键路径。(完)
jianchajiguanqisuzhikong：beigaorenzhangwufengliyongdanrenshandongshenggongshangxingzhengguanlijudangzuchengyuan、fujuchang，shandongshenglinyishiweifushuji、shichang，shandongshengzhengfudangzuchengyuan、fushengchang，guojiafazhanhegaigeweiyuanhuidangzuchengyuan、guojialiangshihewuzichubeijudangzushuji、juchangdengzhiwushangdebianli，yijizhiquanhuozhediweixingchengdebianlitiaojian，tongguoqitaguojiagongzuorenyuanzhiwushangdexingwei，weixiangguandanweihegerenzaigongchengchenglan、ganbuxuanbarenyongdengfangmiantigongbangzhu，feifashoushoutarencaiwu，shuetebiejuda，yifayingdangyishouhuizuizhuijiuqixingshizeren。检(jian)察(cha)机(ji)关(guan)起(qi)诉(su)指(zhi)控(kong)：(：)被(bei)告(gao)人(ren)张(zhang)务(wu)锋(feng)利(li)用(yong)担(dan)任(ren)山(shan)东(dong)省(sheng)工(gong)商(shang)行(xing)政(zheng)管(guan)理(li)局(ju)党(dang)组(zu)成(cheng)员(yuan)、(、)副(fu)局(ju)长(chang)，(，)山(shan)东(dong)省(sheng)临(lin)沂(yi)市(shi)委(wei)副(fu)书(shu)记(ji)、(、)市(shi)长(chang)，(，)山(shan)东(dong)省(sheng)政(zheng)府(fu)党(dang)组(zu)成(cheng)员(yuan)、(、)副(fu)省(sheng)长(chang)，(，)国(guo)家(jia)发(fa)展(zhan)和(he)改(gai)革(ge)委(wei)员(yuan)会(hui)党(dang)组(zu)成(cheng)员(yuan)、(、)国(guo)家(jia)粮(liang)食(shi)和(he)物(wu)资(zi)储(chu)备(bei)局(ju)党(dang)组(zu)书(shu)记(ji)、(、)局(ju)长(chang)等(deng)职(zhi)务(wu)上(shang)的(de)便(bian)利(li)，(，)以(yi)及(ji)职(zhi)权(quan)或(huo)者(zhe)地(di)位(wei)形(xing)成(cheng)的(de)便(bian)利(li)条(tiao)件(jian)，(，)通(tong)过(guo)其(qi)他(ta)国(guo)家(jia)工(gong)作(zuo)人(ren)员(yuan)职(zhi)务(wu)上(shang)的(de)行(xing)为(wei)，(，)为(wei)相(xiang)关(guan)单(dan)位(wei)和(he)个(ge)人(ren)在(zai)工(gong)程(cheng)承(cheng)揽(lan)、(、)干(gan)部(bu)选(xuan)拔(ba)任(ren)用(yong)等(deng)方(fang)面(mian)提(ti)供(gong)帮(bang)助(zhu)，(，)非(fei)法(fa)收(shou)受(shou)他(ta)人(ren)财(cai)物(wu)，(，)数(shu)额(e)特(te)别(bie)巨(ju)大(da)，(，)依(yi)法(fa)应(ying)当(dang)以(yi)受(shou)贿(hui)罪(zui)追(zhui)究(jiu)其(qi)刑(xing)事(shi)责(ze)任(ren)。(。)
