中新网天津7月31日电 (记者 周亚强 孙玲玲)世邦魏理仕华北区研究部、中国区ESG研究负责人孙祖天日前接受中新网记者专访时表示，消费者对绿色健康商业空间的需求正从“看到什么”转向“体验到什么”，这一转变正重塑购物中心的运营逻辑。
2026海河国际消费论坛30日在天津举行。孙祖天出席论坛期间表示，“十五五”时期的高质量发展阶段更应关注的是涵盖环境、社会和治理的ESG整体理念。与重视认证评级的企业客户不同，消费者更看重切身感受。年轻消费群体对绿色与ESG的认知不断加深，购物中心的绿色实践也随之迭代。
“不是有更多绿植、更多表面上的健康绿色设施就代表绿色化了”，在孙祖天看来，空气质量、宠物友好、与周边社区的融合互动，才是当下的关键发力点。
谈及天津建设国际消费中心城市，孙祖天指出，天津不少早期开发的项目面临硬件老化和业态脱节，绿色化、体验化升级因此具有多重价值。其一，可结合天津城市与社区特色，打造差异化的人文氛围。其二，老旧项目能耗效率降低，通过ESG改造可争取更低融资成本与更高投资者关注，为更新提供催化。其三，可成为天津文化特色的载体，将泥人张等手工艺、曲艺、饮食等文化遗产融入空间。
如何将ESG从降碳概念转化为可感可知的体验？孙祖天以“人、货、场”为框架分析：在“场”方面，需借助数字化手段量化空气质量、人员流动等数据；在“货”方面，商户自身的绿色经营理念、可持续发展的商品选择与购物中心形成良性ESG生态；在“人”方面，业主及商户人员的绿色与社群关怀态度能直接影响消费者，举办相关活动亦可为项目加分。
对于天津存量商业体量可观的现状，孙祖天建议，地标性项目应充分体现天津有山有海有河、兼具现代楼宇与港口的城市特征，融入曲艺、饮食等文化基因；社区型商业则需深耕周边人口结构与消费习惯，完善业态与软硬件。
孙祖天认为，天津经历多年新项目开发高潮后，大拆大建难度日益增大，如何保存历史建筑与工业遗产等特征，并将其升级为符合现代消费习惯的空间，是下一步核心课题，也是形成天津独特城市消费名片的关键路径。(完)
“zhinengzuoxiaoshengyi。”dachengyizhidewugeren，songguowaimai，shoufaguokuaidi，haimaiguohuaniupingguo。zuizhong，tamenfaxian，nengwenzhuanbupeide，haishishoufeipin。yourenbiyele，tamenjiuqushounaxiebeidiuqideshuben，zaiconglimianfenjianchuxiaoshuo，yibufenmaifeipin，lingyibufenmaiershoushu。zainayangjiejuheqingsedeshenghuoli，lixing、chenwendeyangxiaoqiangchenglexiaotuantide“zhuxingu”。yinci，biyeliangnianhou，suiranwugerengeziyoulegongzuo，danyangxiaoqiangdeyigedianhua，jiunengjiaohuisuoyouren。“(“)只(zhi)能(neng)做(zuo)小(xiao)生(sheng)意(yi)。(。)”(”)达(da)成(cheng)一(yi)致(zhi)的(de)五(wu)个(ge)人(ren)，(，)送(song)过(guo)外(wai)卖(mai)，(，)收(shou)发(fa)过(guo)快(kuai)递(di)，(，)还(hai)卖(mai)过(guo)花(hua)牛(niu)苹(ping)果(guo)。(。)最(zui)终(zhong)，(，)他(ta)们(men)发(fa)现(xian)，(，)能(neng)稳(wen)赚(zhuan)不(bu)赔(pei)的(de)，(，)还(hai)是(shi)收(shou)废(fei)品(pin)。(。)有(you)人(ren)毕(bi)业(ye)了(le)，(，)他(ta)们(men)就(jiu)去(qu)收(shou)那(na)些(xie)被(bei)丢(diu)弃(qi)的(de)书(shu)本(ben)，(，)再(zai)从(cong)里(li)面(mian)分(fen)拣(jian)出(chu)小(xiao)说(shuo)，(，)一(yi)部(bu)分(fen)卖(mai)废(fei)品(pin)，(，)另(ling)一(yi)部(bu)分(fen)卖(mai)二(er)手(shou)书(shu)。(。)在(zai)那(na)样(yang)拮(jie)据(ju)和(he)青(qing)涩(se)的(de)生(sheng)活(huo)里(li)，(，)理(li)性(xing)、(、)沉(chen)稳(wen)的(de)杨(yang)小(xiao)强(qiang)成(cheng)了(le)小(xiao)团(tuan)体(ti)的(de)“(“)主(zhu)心(xin)骨(gu)”(”)。(。)因(yin)此(ci)，(，)毕(bi)业(ye)两(liang)年(nian)后(hou)，(，)虽(sui)然(ran)五(wu)个(ge)人(ren)各(ge)自(zi)有(you)了(le)工(gong)作(zuo)，(，)但(dan)杨(yang)小(xiao)强(qiang)的(de)一(yi)个(ge)电(dian)话(hua)，(，)就(jiu)能(neng)叫(jiao)回(hui)所(suo)有(you)人(ren)。(。)
