美国30年期贷款利率升至6.66% 创一年来最高值
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中新社华盛顿7月30日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间30日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.66%，是自去年7月31日以来的最高值。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.66%，一周前该数据为6.58%。一年前该数据为6.72%。
今年以来，美国30年期固定抵押贷款平均利率2月26日曾降至三年来最低值5.98%，之后受伊朗战事影响连续数月整体呈上升趋势。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国联邦储备委员会29日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在3.5%至3.75%之间的水平不变。
美国10年期国债收益率30日升至4.66%，远高于伊朗战事发生前3.97%的数值。
分析人士认为，房贷利率的上升将削弱潜在购房者的购买力，让更多潜在购房者选择观望，不利于房地产市场复苏。
据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)29日公布数据显示，截至7月24日的一周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较此前一周减少6.4%。(完)
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不过，事实上，在近两年的房价下跌中，深圳二手房成交价在参考价以下的房源占比不少。根据乐有家统计的数据，今年一季度，深圳各区二手房成交TOP 10小区中，过半成交价低于参考价。此外，一季度深圳成交热点楼盘主要位于龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主力成交户型以3房、4房为主，且基本以低于或接近参考价的价格成交。某地产分析人士称，这也意味着参考价作为曾经规范市场的“价值尺度”或已阶段性完成使命，未来相关机制确实有放开的空间。
