中新网天津7月31日电 (记者 周亚强 孙玲玲)世邦魏理仕华北区研究部、中国区ESG研究负责人孙祖天日前接受中新网记者专访时表示，消费者对绿色健康商业空间的需求正从“看到什么”转向“体验到什么”，这一转变正重塑购物中心的运营逻辑。
2026海河国际消费论坛30日在天津举行。孙祖天出席论坛期间表示，“十五五”时期的高质量发展阶段更应关注的是涵盖环境、社会和治理的ESG整体理念。与重视认证评级的企业客户不同，消费者更看重切身感受。年轻消费群体对绿色与ESG的认知不断加深，购物中心的绿色实践也随之迭代。
“不是有更多绿植、更多表面上的健康绿色设施就代表绿色化了”，在孙祖天看来，空气质量、宠物友好、与周边社区的融合互动，才是当下的关键发力点。
谈及天津建设国际消费中心城市，孙祖天指出，天津不少早期开发的项目面临硬件老化和业态脱节，绿色化、体验化升级因此具有多重价值。其一，可结合天津城市与社区特色，打造差异化的人文氛围。其二，老旧项目能耗效率降低，通过ESG改造可争取更低融资成本与更高投资者关注，为更新提供催化。其三，可成为天津文化特色的载体，将泥人张等手工艺、曲艺、饮食等文化遗产融入空间。
如何将ESG从降碳概念转化为可感可知的体验？孙祖天以“人、货、场”为框架分析：在“场”方面，需借助数字化手段量化空气质量、人员流动等数据；在“货”方面，商户自身的绿色经营理念、可持续发展的商品选择与购物中心形成良性ESG生态；在“人”方面，业主及商户人员的绿色与社群关怀态度能直接影响消费者，举办相关活动亦可为项目加分。
对于天津存量商业体量可观的现状，孙祖天建议，地标性项目应充分体现天津有山有海有河、兼具现代楼宇与港口的城市特征，融入曲艺、饮食等文化基因；社区型商业则需深耕周边人口结构与消费习惯，完善业态与软硬件。
孙祖天认为，天津经历多年新项目开发高潮后，大拆大建难度日益增大，如何保存历史建筑与工业遗产等特征，并将其升级为符合现代消费习惯的空间，是下一步核心课题，也是形成天津独特城市消费名片的关键路径。(完)
yinweibuzhidaohuibeikunyujiazhong，caiqingjialimeiyoutiqianbeihaoshiwu。jializhishengyibaofangbianmiandeliugeihaizi，yankanyao“danjinliangjue”，xianzailinjujialiyuliangbuduo，tamenbuhaoyisizhaobierenyaochide。caiqingdezhangfuwangyongyixianzairanglianggehaizijijuloushangdelinjujiali，zijiheqizizanshizailoudaodadipu“couhedaizhe”。tadeshoujikuaimeidianle，yonglinjujiadiandongchedianpinggeishoujichongleyihuierdian。因(yin)为(wei)不(bu)知(zhi)道(dao)会(hui)被(bei)困(kun)于(yu)家(jia)中(zhong)，(，)蔡(cai)清(qing)家(jia)里(li)没(mei)有(you)提(ti)前(qian)备(bei)好(hao)食(shi)物(wu)。(。)家(jia)里(li)只(zhi)剩(sheng)一(yi)包(bao)方(fang)便(bian)面(mian)得(de)留(liu)给(gei)孩(hai)子(zi)，(，)眼(yan)看(kan)要(yao)“(“)弹(dan)尽(jin)粮(liang)绝(jue)”(”)，(，)现(xian)在(zai)邻(lin)居(ju)家(jia)里(li)余(yu)粮(liang)不(bu)多(duo)，(，)他(ta)们(men)不(bu)好(hao)意(yi)思(si)找(zhao)别(bie)人(ren)要(yao)吃(chi)的(de)。(。)蔡(cai)清(qing)的(de)丈(zhang)夫(fu)王(wang)永(yong)义(yi)现(xian)在(zai)让(rang)两(liang)个(ge)孩(hai)子(zi)寄(ji)居(ju)楼(lou)上(shang)的(de)邻(lin)居(ju)家(jia)里(li)，(，)自(zi)己(ji)和(he)妻(qi)子(zi)暂(zan)时(shi)在(zai)楼(lou)道(dao)打(da)地(di)铺(pu)“(“)凑(cou)合(he)待(dai)着(zhe)”(”)。(。)他(ta)的(de)手(shou)机(ji)快(kuai)没(mei)电(dian)了(le)，(，)用(yong)邻(lin)居(ju)家(jia)电(dian)动(dong)车(che)电(dian)瓶(ping)给(gei)手(shou)机(ji)充(chong)了(le)一(yi)会(hui)儿(er)电(dian)。(。)
