中新网天津7月31日电 (记者 周亚强 孙玲玲)世邦魏理仕华北区研究部、中国区ESG研究负责人孙祖天日前接受中新网记者专访时表示，消费者对绿色健康商业空间的需求正从“看到什么”转向“体验到什么”，这一转变正重塑购物中心的运营逻辑。
2026海河国际消费论坛30日在天津举行。孙祖天出席论坛期间表示，“十五五”时期的高质量发展阶段更应关注的是涵盖环境、社会和治理的ESG整体理念。与重视认证评级的企业客户不同，消费者更看重切身感受。年轻消费群体对绿色与ESG的认知不断加深，购物中心的绿色实践也随之迭代。
“不是有更多绿植、更多表面上的健康绿色设施就代表绿色化了”，在孙祖天看来，空气质量、宠物友好、与周边社区的融合互动，才是当下的关键发力点。
谈及天津建设国际消费中心城市，孙祖天指出，天津不少早期开发的项目面临硬件老化和业态脱节，绿色化、体验化升级因此具有多重价值。其一，可结合天津城市与社区特色，打造差异化的人文氛围。其二，老旧项目能耗效率降低，通过ESG改造可争取更低融资成本与更高投资者关注，为更新提供催化。其三，可成为天津文化特色的载体，将泥人张等手工艺、曲艺、饮食等文化遗产融入空间。
如何将ESG从降碳概念转化为可感可知的体验？孙祖天以“人、货、场”为框架分析：在“场”方面，需借助数字化手段量化空气质量、人员流动等数据；在“货”方面，商户自身的绿色经营理念、可持续发展的商品选择与购物中心形成良性ESG生态；在“人”方面，业主及商户人员的绿色与社群关怀态度能直接影响消费者，举办相关活动亦可为项目加分。
对于天津存量商业体量可观的现状，孙祖天建议，地标性项目应充分体现天津有山有海有河、兼具现代楼宇与港口的城市特征，融入曲艺、饮食等文化基因；社区型商业则需深耕周边人口结构与消费习惯，完善业态与软硬件。
孙祖天认为，天津经历多年新项目开发高潮后，大拆大建难度日益增大，如何保存历史建筑与工业遗产等特征，并将其升级为符合现代消费习惯的空间，是下一步核心课题，也是形成天津独特城市消费名片的关键路径。(完)
beijinglianhedaxuetaiwanyanjiuyuanfuyuanchang lizhenguang：haowuyiwen，ruguotaihaibaofalezhanzheng，nametaiwanminzhongyidinghuichengweimeiguoliyidexishengpin。womendouzhidao，taihaizhisuoyiyouzhemedadedongdang，jiushiyouyumeitaigoulian，meiguozheyangzuoshiweiletadeliyizuidahua，weilebaozhutazaiyataidiqubazhudediwei，bushiweiletaiwanlaobaixingdeliyi。suiranshuominjindangdangjubatamendeanquanxiwangjituoyumeiguo，danshijishangyidanzhanzhengbaofa，meiyourennenggoubaodezhutaiwandangju。dangranle，ruguozhanzhengbaofadehua，nataiwandiqudeminzhongkendinghuishoudaodiyibodechongji，tamenhuigandaohaipade。suoyishuozhezhongxiaoxichuanchulaiyihou，zhenggetaiwanshehuigandaojiaolv，zheshiyizhonghenzhengchangdexianxiang。北(bei)京(jing)联(lian)合(he)大(da)学(xue)台(tai)湾(wan)研(yan)究(jiu)院(yuan)副(fu)院(yuan)长(chang)&(&)n(n)b(b)s(s)p(p);(;)李(li)振(zhen)广(guang)：(：)毫(hao)无(wu)疑(yi)问(wen)，(，)如(ru)果(guo)台(tai)海(hai)爆(bao)发(fa)了(le)战(zhan)争(zheng)，(，)那(na)么(me)台(tai)湾(wan)民(min)众(zhong)一(yi)定(ding)会(hui)成(cheng)为(wei)美(mei)国(guo)利(li)益(yi)的(de)牺(xi)牲(sheng)品(pin)。(。)我(wo)们(men)都(dou)知(zhi)道(dao)，(，)台(tai)海(hai)之(zhi)所(suo)以(yi)有(you)这(zhe)么(me)大(da)的(de)动(dong)荡(dang)，(，)就(jiu)是(shi)由(you)于(yu)美(mei)台(tai)勾(gou)连(lian)，(，)美(mei)国(guo)这(zhe)样(yang)做(zuo)是(shi)为(wei)了(le)它(ta)的(de)利(li)益(yi)最(zui)大(da)化(hua)，(，)为(wei)了(le)保(bao)住(zhu)它(ta)在(zai)亚(ya)太(tai)地(di)区(qu)霸(ba)主(zhu)的(de)地(di)位(wei)，(，)不(bu)是(shi)为(wei)了(le)台(tai)湾(wan)老(lao)百(bai)姓(xing)的(de)利(li)益(yi)。(。)虽(sui)然(ran)说(shuo)民(min)进(jin)党(dang)当(dang)局(ju)把(ba)他(ta)们(men)的(de)安(an)全(quan)希(xi)望(wang)寄(ji)托(tuo)于(yu)美(mei)国(guo)，(，)但(dan)实(shi)际(ji)上(shang)一(yi)旦(dan)战(zhan)争(zheng)爆(bao)发(fa)，(，)没(mei)有(you)人(ren)能(neng)够(gou)保(bao)得(de)住(zhu)台(tai)湾(wan)当(dang)局(ju)。(。)当(dang)然(ran)了(le)，(，)如(ru)果(guo)战(zhan)争(zheng)爆(bao)发(fa)的(de)话(hua)，(，)那(na)台(tai)湾(wan)地(di)区(qu)的(de)民(min)众(zhong)肯(ken)定(ding)会(hui)受(shou)到(dao)第(di)一(yi)波(bo)的(de)冲(chong)击(ji)，(，)他(ta)们(men)会(hui)感(gan)到(dao)害(hai)怕(pa)的(de)。(。)所(suo)以(yi)说(shuo)这(zhe)种(zhong)消(xiao)息(xi)传(chuan)出(chu)来(lai)以(yi)后(hou)，(，)整(zheng)个(ge)台(tai)湾(wan)社(she)会(hui)感(gan)到(dao)焦(jiao)虑(lv)，(，)这(zhe)是(shi)一(yi)种(zhong)很(hen)正(zheng)常(chang)的(de)现(xian)象(xiang)。(。)
